หมวดพื้นที่สำหรับยืนยันขอบเขต

รายการนี้เป็นหมวดเตรียมสอบถาม ไม่ใช่การยืนยันว่าบริษัทรับงานทุกประเภท ราคา เวลา อุปกรณ์ และรายการไม่รวมต้องผ่านการพิจารณาและยืนยันเป็นรายงาน

รายละเอียดพื้นที่ที่ใช้เตรียมประเมินงาน

รายการย่อยช่วยให้ผู้ว่าจ้างระบุจุดใช้งานและความคาดหวังได้ครบ แต่ไม่ถือเป็นคำยืนยันว่าทุกรายการรวมอยู่ในราคา จนกว่าจะระบุในใบเสนอราคา

อาคารและพื้นที่ส่วนกลาง

โถง ทางเดิน บันได ลิฟต์ จุดสัมผัส กระจก พื้น และพื้นที่สาธารณะ

  • กำหนดรอบตามจำนวนผู้ใช้งานและช่วงเร่งด่วน
  • แยกพื้นที่เปียก พื้นที่แห้ง และทางสัญจร
  • ระบุจุดกระจกสูง ขอบมุม และพื้นที่เข้าถึงยาก
  • ตกลงตำแหน่งป้ายเตือนและการกั้นพื้นที่ระหว่างทำงาน

สำนักงานและพื้นที่ทำงาน

โต๊ะทำงาน ห้องประชุม พื้นที่พัก สุขภัณฑ์ และส่วนใช้งานร่วม

  • แยกโต๊ะที่อนุญาตให้เคลื่อนของออกจากโต๊ะที่ห้ามแตะต้อง
  • ระบุห้องที่มีเอกสาร อุปกรณ์ไอที หรือข้อมูลอ่อนไหว
  • ตกลงช่วงเวลาก่อนเปิดงาน หลังเลิกงาน หรือระหว่างวัน
  • กำหนดการจัดการขยะทั่วไปและขยะที่ต้องแยกเป็นพิเศษ

บ้านและคอนโด

งานทั่วไป งานย้ายเข้า–ออก และงานเก็บรายละเอียดเป็นรอบ

  • ระบุจำนวนห้อง ห้องน้ำ ครัว ระเบียง และเฟอร์นิเจอร์หลัก
  • แจ้งคราบไขมัน คราบหินปูน ฝุ่นสะสม หรือขนสัตว์ล่วงหน้า
  • แยกพื้นที่ที่มีของมีค่า ของแตกง่าย เด็ก หรือสัตว์เลี้ยง
  • ตกลงว่ารวมภายในตู้ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือกระจกภายนอกหรือไม่

พื้นที่หลังติดตั้งหรือปรับปรุง

เก็บฝุ่นและคราบหลังงานช่างตามชนิดวัสดุ โดยต้องตรวจข้อจำกัดพื้นผิวก่อน

  • ระบุว่างานช่างจบแล้วหรือยังมีผู้รับเหมารายอื่นทำงานร่วมพื้นที่
  • แยกฝุ่นละเอียด เศษวัสดุ คราบสี กาว ซิลิโคน และปูน
  • ตรวจวัสดุใหม่ที่ยังไม่ควรใช้สารเคมีหรือแรงขัดสูง
  • ตกลงผู้รับผิดชอบขนทิ้งเศษวัสดุและจุดพักของเสีย

เครื่องจักรและอุปกรณ์เฉพาะ

พิจารณาเครื่องขัดพื้น เครื่องดูดฝุ่น หรืออุปกรณ์สกัดซัก เฉพาะกรณีที่เหมาะกับพื้นผิว

  • ตรวจชนิดพื้น ผ้า พรม หรือวัสดุบุให้ชัดก่อนเลือกหัวแปรงและน้ำยา
  • ยืนยันไฟฟ้า น้ำ จุดระบายน้ำ ทางขนย้าย และพื้นที่วางอุปกรณ์
  • ทดสอบจุดเล็กเมื่อมีความเสี่ยงด้านสี การซีด หรือการหลุดลอก
  • กำหนดเวลารอแห้งและช่วงที่ยังไม่ควรเปิดใช้งานพื้นที่
ทีมงานทำความสะอาดสำนักงานด้วยเครื่องดูดฝุ่นและผ้าแยกสี
ตัวอย่างพื้นที่สำนักงานภาพประกอบลักษณะบริการ ไม่ใช่ภาพผลงานลูกค้า
ทีมงานทำความสะอาดครัวและพื้นที่พักอาศัย
ตัวอย่างบ้านและคอนโดภาพประกอบลักษณะบริการ ไม่ใช่ภาพผลงานลูกค้า

ลักษณะงานที่ควรแยกให้ชัดก่อนเสนอราคา

คำเรียกงานเหมือนกันอาจมีปริมาณแรงงาน เวลา และอุปกรณ์ต่างกัน จึงควรระบุสภาพเริ่มต้นและผลลัพธ์ที่ต้องการเป็นรายการ

งานดูแลเป็นรอบ

รักษาความสะอาดระหว่างการใช้งาน

เน้นรายการที่ทำซ้ำตามรอบ เช่น พื้น จุดสัมผัส สุขภัณฑ์ ขยะ และพื้นที่ใช้งานร่วม ต้องตกลงความถี่ ช่วงเวลา และรายการตรวจประจำวันหรือประจำสัปดาห์

งานเก็บรายละเอียด

แก้จุดสะสมที่งานประจำไม่ครอบคลุม

อาจรวมขอบ บัว ซอก มุม ผิวแนวตั้ง คราบเฉพาะจุด หรือพื้นที่หลังเฟอร์นิเจอร์ โดยต้องระบุสิ่งที่เคลื่อนย้ายได้และผู้รับผิดชอบการเคลื่อนย้าย

งานก่อนเข้า–หลังย้ายออก

เตรียมพื้นที่ว่างหรือส่งคืนพื้นที่

ควรยืนยันว่าพื้นที่ว่างจริงหรือยังมีทรัพย์สินคงเหลือ รวมภายในตู้ เครื่องใช้ไฟฟ้า ระเบียง และการขนขยะหรือไม่

งานหลังช่าง

แยกฝุ่นละเอียดออกจากคราบก่อสร้าง

ฝุ่นทั่วไปกับคราบสี กาว ปูน หรือซิลิโคนใช้วิธีต่างกัน ต้องตรวจชนิดวัสดุ ความแข็งแรงของผิว และความเสี่ยงต่อรอยก่อนลงมือ

พื้นผิวและจุดเสี่ยงที่ควรแจ้งล่วงหน้า

ข้อมูลเหล่านี้ช่วยเลือกวิธีทดลอง เครื่องมือ และสารทำความสะอาดอย่างระมัดระวังขึ้น

01

หินธรรมชาติและพื้นเคลือบผิว

แจ้งชนิดวัสดุ อายุการใช้งาน รอยเดิม และผลิตภัณฑ์ที่เคยใช้ เพราะกรด ด่าง หรือแรงขัดอาจทำให้ผิวด้าน สีเปลี่ยน หรือสารเคลือบเสียหาย

02

ไม้ ลามิเนต และวัสดุไวต่อความชื้น

ต้องจำกัดน้ำ ตรวจรอยต่อและขอบบวม และหลีกเลี่ยงการปล่อยความชื้นค้างโดยไม่มีการระบายอากาศ

03

กระจก ฟิล์ม และกรอบโลหะ

ควรระบุฟิล์มเคลือบ รอยขีดเดิม คราบปูนหรือสี และระดับความสูง เพื่อประเมินการเข้าถึงและอุปกรณ์ความปลอดภัย

04

ผ้า พรม โซฟา และวัสดุบุ

ต้องตรวจป้ายดูแล ชนิดเส้นใย สีตก คราบเดิม กลิ่น และเวลารอแห้ง การสกัดซักไม่เหมาะกับวัสดุทุกประเภท

05

พื้นที่มีเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ไฟฟ้า

กำหนดระยะปลอดภัย จุดตัดไฟ ผู้ควบคุมพื้นที่ และข้อห้ามใช้น้ำหรือสารเคมีให้ชัดก่อนเริ่มงาน

ข้อมูลที่ทำให้เสนอราคาแม่นขึ้น

ราคาควรอ้างอิงขอบเขตที่วัดและตรวจสอบได้ ไม่ใช่ดูเฉพาะชื่อประเภทงาน

A

พื้นที่และปริมาณงาน

ประเภทอาคาร จำนวนชั้น ตารางเมตร จำนวนห้อง สุขภัณฑ์ กระจก จุดเข้าถึง และระยะขนย้ายอุปกรณ์

B

สภาพเริ่มต้นและวัสดุ

ชนิดพื้น ผนัง กระจก เฟอร์นิเจอร์ คราบหลัก ความหนาแน่นของฝุ่น รอยเดิม และวัสดุที่ต้องระวัง

C

ผลลัพธ์และรายการไม่รวม

ระดับความสะอาดที่คาดหวัง จุดที่ต้องตรวจรับ รายการที่ห้ามทำ และสิ่งที่ผู้ว่าจ้างจะจัดการเอง

D

เวลา การเข้าพื้นที่ และข้อจำกัด

วันที่ต้องการ เวลาเข้าพื้นที่ ระบบแลกบัตร ลิฟต์ขนของ เสียงที่อนุญาต ที่จอดรถ และพื้นที่เก็บอุปกรณ์

E

สาธารณูปโภคและการกำจัดของเสีย

จุดใช้น้ำ ไฟฟ้า จุดระบายน้ำ ห้องพักอุปกรณ์ จุดทิ้งขยะ และข้อกำหนดการแยกหรือขนของเสียออกนอกพื้นที่

คำถามที่พบบ่อยก่อนประเมินงาน

ดูจากรูปอย่างเดียวเสนอราคาได้หรือไม่

รูปช่วยเห็นสภาพคร่าว ๆ แต่ไม่แสดงพื้นที่ทั้งหมด ชนิดวัสดุ ความลึกของคราบ หรือข้อจำกัดการเข้าถึง บริษัทจึงต้องพิจารณาว่าข้อมูลเพียงพอสำหรับเสนอราคาหรือควรสำรวจเพิ่มเติม

เครื่องจักรใช้ได้กับทุกพื้นหรือไม่

ไม่ได้ ต้องตรวจชนิดพื้น สารเคลือบ สภาพรอยต่อ และข้อกำหนดผู้ผลิตก่อน เครื่องจักรหรือหัวแปรงที่ไม่เหมาะอาจทำให้ผิวเสียหาย

ต้องย้ายของก่อนเริ่มงานหรือไม่

ควรตกลงว่าใครเป็นผู้ย้ายเอกสาร ของมีค่า ของแตกง่าย เฟอร์นิเจอร์หนัก และอุปกรณ์ไฟฟ้า รวมถึงตำแหน่งวางของชั่วคราว เพื่อป้องกันความเสียหายและเวลางานคลาดเคลื่อน

ควรตรวจรับงานอย่างไร

ใช้รายการพื้นที่และผลลัพธ์ที่ตกลงไว้ ตรวจร่วมกันก่อนทีมออกจากพื้นที่ บันทึกจุดที่ต้องแก้ไขพร้อมภาพและเวลา และดำเนินการตามเงื่อนไขในใบเสนอราคา

ข้อมูลในหน้านี้ถือเป็นสัญญาหรือไม่

ไม่ถือเป็นสัญญา รายการทั้งหมดเป็นกรอบเตรียมสอบถาม ขอบเขต ราคา ระยะเวลา และความรับผิดต้องยืนยันในใบเสนอราคาหรือเอกสารที่คู่สัญญายอมรับ